1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.4万円/㎡
前年比-4.1%
京都市南区
23.6万円/㎡
前年比-23.9%
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マイプラザ塔南
京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩22分
1980年築 / 8階建 / 96戸 / SRC造
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1階 / 66㎡の場合
相場
1,721万円
26.1万円/㎡
1,191
1,544
1,897
2,250
AI査定結果
推定相場価格
1,721万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜1,897万円
23.4万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年2月28日
マイプラザ塔南
1,380万円（20.9万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 2,999万円 | 31.5万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,199万円 | 23.1万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 2,999万円 | 31.5万円 | 2階 | 95.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 2,799万円 | 29.4万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,280万円 | 20.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/12 | 980万円 | 15.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 24.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 17.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/06/21 | 1,980万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2026/02/23 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/21 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2024/10/28 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,800万円 | 24.2万円 | 74.5㎡ | 3DK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/24 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/23 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2024/02/15 | 京都ロジュマン島町A棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅5分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 145戸 | RC |
| 2024/02/15 | 京都ロジュマン島町B棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 145戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市南区では23.9%下落しています。